+7 911 999 2494
Запись на консультацию
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Запись на виртуальную экскурсию с архитектором
Оставьте свои данные, и мы согласуем дату и время. Экскурсия займет 10-15 минут, с ответами на ваши вопросы. Мы ничего не будем продавать вам.
Запрос примеров проектов
На какую почту отправить?
Запись на консультацию
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Заполните форму
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время
Узнать стоимость
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Оставьте свои данные ниже и мы пришлем презентацию на почту.
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в удобное вам время.
ЗАКАЗАТЬ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАКАЗАТЬ ВИЗУАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТА
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАКАЗАТЬ ПОДБОР СТРОИТЕЛЕЙ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАКАЗАТЬ ОПТИМИЗАЦИЮ СМЕТЫ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАКАЗАТЬ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАКАЗАТЬ АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ С АРХИТЕКТОРОМ
Оставьте свои данные, и мы согласуем время консультации
ЗАКАЗАТЬ СХЕМУ УЧАСТКА
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАКАЗАТЬ ЭСКИЗ ДОМА
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАКАЗАТЬ ПРОЕКТ ДОМА ПО СВОЕМУ ЭСКИЗУ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
ЗАКАЗАТЬ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
Оставьте свои данные ниже, мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Схема планировки участка (СПОЗУ)
Вам нужно подать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС?
Составим схему размещения дома и построек на участке (СПОЗУ), с учетом пожеланий, правил застройки и ограничений
1
Проводим полную проверку земельного участка
Вид разрешенного использования, ограничения (отступы от границ, максимальная высота дома, площадь застройки, красные линии, противопожарные расстояния) по правилам застройки участка
2
Получаете рекомендации по размещению дома и построек
О том, как грамотно и оптимально застроить участок, чтобы не возникло проблем с регистрацией недвижимости в Росреестре, а также не забыть про наружные инженерные сети и ландшафтный дизайн
3
Уведомление о начале строительства, реконструкции
Вместе со схемой СПОЗУ у вас будет готовая схема (лист 4), которую вы приложите к заявлению на уведомление о начале строительства или реконструкции дома в администрацию вашего района или через сайт Госуслуги
4
Инженерные сети (газ, водопровод, канализация, электричество)
Вы будете знать точные места куда подводить инженерные коммуникации и сможете запросить технические условия (ТУ) у поставщиков коммунальных услуг и электричества. Потом не придется перекапывать весь участок
КАКИЕ ОШИБКИ МОГУТ БЫТЬ И ИХ СТОИМОСТЬ:
Для подачи уведомления о начале строительства в администрацию вам понадобится схема (СПОЗУ) с указанием параметров будущей застройки участка.
Без схемы вы получите отказ в уведомлении о начале строительства.
отказ в регистрации
Строительство на чужом земельном участке - штраф в размере 1,5% от кадастровой стоимости; участка
- от 3 000 рублей
Штраф за нарушение регламентов постройки;
- 2000 рублей
Штраф за возведение дома без уведомления;
- 5000 рублей
В некоторых случаях администрация может потребовать снести дом за свой счет
- от 3 500 000 рублей
Без схемы вы получите отказ в уведомлении о начале строительства.
отказ в регистрации
Строительство на чужом земельном участке - штраф в размере 1,5% от кадастровой стоимости; участка
- от 3 000 рублей
Штраф за нарушение регламентов постройки;
- 2000 рублей
Штраф за возведение дома без уведомления;
- 5000 рублей
В некоторых случаях администрация может потребовать снести дом за свой счет
- от 3 500 000 рублей
Расположение дома БЕЗ учета всех критериев. Ошибки в размещении дома и построек на участке
- низкий комфорт, дополнительные затраты на благоустройство участка
Неучтенные расходы при земляных работах во время строительства
- от 100 000 рублей
Нарушение границ участка с соседями. Возможные споры и претензии
- судебные споры
Отказ в выдаче технических условий на подключения электричества, воды, газа. Необходимость повторного сбора и подачи документов
- потеря времени
Нарушение требований СанПин при размещении скважины, колодца и септика (выгребной ямы). Если участок находится вблизи водоема в случае загрязнения загрязнения водных объектов и нарушения водного законодательства возможна административная и уголовная ответственность. Например, Нарушение правил водопользования при заборе воды, без изъятия воды и при сбросе сточных вод в водные объекты.
- 500 - 80 000 рублей
Отказ в регистрации объекта недвижимости в Росреестре из-за несоответствия построенного дома параметрам разрешенного строительства и виду использования участка
- отказ в регистрации дома
Невозможность достичь эстетики в ландшафтном дизайне участка. Дом создает тени на большей части участка. Необходимость расчищать подход к дому от снега зимой
- Неудобства при эксплуатации
- низкий комфорт, дополнительные затраты на благоустройство участка
Неучтенные расходы при земляных работах во время строительства
- от 100 000 рублей
Нарушение границ участка с соседями. Возможные споры и претензии
- судебные споры
Отказ в выдаче технических условий на подключения электричества, воды, газа. Необходимость повторного сбора и подачи документов
- потеря времени
Нарушение требований СанПин при размещении скважины, колодца и септика (выгребной ямы). Если участок находится вблизи водоема в случае загрязнения загрязнения водных объектов и нарушения водного законодательства возможна административная и уголовная ответственность. Например, Нарушение правил водопользования при заборе воды, без изъятия воды и при сбросе сточных вод в водные объекты.
- 500 - 80 000 рублей
Отказ в регистрации объекта недвижимости в Росреестре из-за несоответствия построенного дома параметрам разрешенного строительства и виду использования участка
- отказ в регистрации дома
Невозможность достичь эстетики в ландшафтном дизайне участка. Дом создает тени на большей части участка. Необходимость расчищать подход к дому от снега зимой
- Неудобства при эксплуатации
Самые неприятные траты, те которые не ожидаешь. Если забыть или легкомысленно отнестись к расположению инженерных сетей на участке, то исправление ошибки обойдется не в одну сотню рублей.
В некоторых случаях комфортного проживания может и вовсе не получится.
Большинство работ по прокладке инженерных сетей удобнее и разумнее провести одновременно с разработкой котлована под будущий дом.
В некоторых случаях комфортного проживания может и вовсе не получится.
Большинство работ по прокладке инженерных сетей удобнее и разумнее провести одновременно с разработкой котлована под будущий дом.
В соответствии со СНиПами и правилами застройки за 2−3 рабочих дня
Правильно разместим дом, баню, постройки и инженерные сети
Прямо к вам на почту БЕЗ потерь времени и нервов
Правильно разместим дом, баню, постройки и инженерные сети
Прямо к вам на почту БЕЗ потерь времени и нервов
от 9 900 рублей
Подготовим схему земельного участка (СПОЗУ)
Вот что пишут те, кто уже получил схему СПОЗУ:
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость 9900 рублей для участка площадью до 15 соток.
Если площадь больше стоимость услуги и сроки будут рассчитаны индивидуально
Если площадь больше стоимость услуги и сроки будут рассчитаны индивидуально
1. Кадастровый номер участка
2. Копия свидетельства о праве собственности на участок из ЕГРН
3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), можно получить бесплатно через МФЦ в течение 14-30 дней
4. Желательно топосъемка в электронном виде в формате dwg или pdf (особенно, если на участке есть видимый перепад высот и/или деревья)
5. Информация о планируемых размерах дома и других построек на участке
6. Ф.И.О. для подготовки договора-счета
7. Email на который будет отправлена схема
8. Фото/видео с участка для того чтобы понять что находится вокруг
2. Копия свидетельства о праве собственности на участок из ЕГРН
3. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), можно получить бесплатно через МФЦ в течение 14-30 дней
4. Желательно топосъемка в электронном виде в формате dwg или pdf (особенно, если на участке есть видимый перепад высот и/или деревья)
5. Информация о планируемых размерах дома и других построек на участке
6. Ф.И.О. для подготовки договора-счета
7. Email на который будет отправлена схема
8. Фото/видео с участка для того чтобы понять что находится вокруг
При наличии всех предоставленных документов схема будет готова через 2-3 рабочих дня
Вы оставляете заявку мы выставим договор-счет с QR кодом для оплаты через любой мобильный банк.
Вам не придется вводить реквизиты.
Сканируете QR код и нажимаете оплатить в приложении мобильного банка у себя на телефоне
Вам не придется вводить реквизиты.
Сканируете QR код и нажимаете оплатить в приложении мобильного банка у себя на телефоне
Да, выполняем. Это будет полноценный Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) по Постановлению Правительства РФ №87, включая:
Стоимость и сроки сможем назвать после анализа исходных данных и участка.
- ПЗ - пояснительную записку
- Лист1. Ситуационныйплан.Масштаб1:2000
- Лист2. Схема планировочной организации земельного участка. М1:500
- Лист3. Схема организации рельефа. М1:500
- Лист4. План земляных масс. М1:500
- Лист5. План благоустройства. М1:500
- Лист6. Конструкции дорожной одежды. Типовые узлы. (при необходимости)
- Лист7. Сводный план инженерных сетей.М1:500
Стоимость и сроки сможем назвать после анализа исходных данных и участка.